Außergewöhnliches Architektenhaus mit Pool in Nesselwang

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Nesselwang – ein Meisterwerk luxuriösen Wohnens, dass keine Wünsche offen lässt. Diese exquisite Architekten-Villa, ursprünglich 1993 erbaut und 2018 vollständig renoviert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von 5.826 m² entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer Ebene und bietet für anspruchsvolle Käufer, den perfekten Zufluchtsort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 618 m² und einer zusätzlichen Gesamtnutzfläche von 761 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Entfaltung. Egal, ob Sie Entspannung suchen oder Gäste stilvoll empfangen möchten, diese Villa bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Zehn sorgfältig gestaltete Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer Profiküche der Extraklasse versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen strahlt zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus, dadurch ist dieses exklusive Domizil ideal für jeden, der Wert auf Raum und Stil legt.

Highlight ist der große Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt, sowie der großzügige Pool, der für Entspannung und Erholung sorgt. Das Objekt wird Sie von Anfang in den Bann ziehen, zumindest dann, wenn Sie Urlaubsfeeling zu Hause und das Leben zu genießen wissen. Entspannung und Wohlfühlen sind garantiert – hier wird das Leben zum Genuss und der Alltag zum Urlaub. Für behagliche Wärme im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen zu einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre beiträgt.

Die hochwertige Ausstattung begeistert mit eleganten Details und edlen Materialien.

Zwei Carports bieten ausreichenden Platz für Ihre Fahrzeuge, während das umliegende Grundstück ungestörte Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke in die umliegende Natur für Sie bereit hält.

Diese einzigartige Villa in Nesselwang ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt, dass Sie unbedingt besichtigen sollten. Zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie Luxus und Komfort in Perfektion.

Lage

Willkommen in Nesselwang, einer idyllischen Gemeinde im Allgäu, die durch ihre beeindruckende Natur und hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exklusive Villa mit Pool befindet sich nur einen Kilometer vom malerischen Zentrum entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für Familien und Naturliebhaber: Kindergärten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, während weiterführende Schulen sich in moderater Entfernung befinden.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt mit einer Entfernung von nur drei Kilometern zur Autobahn für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Bahnanbindungen garantieren zudem eine flexible Mobilität, während der tägliche Bedarf durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ortskern gedeckt wird.

Freizeitmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden: Das Erlebnisbad Alpspitz-Bade-Center verspricht Wasserspaß für die ganze Familie, und die umgebende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer.

Nesselwang kombiniert einen hohen Lebensstandard mit der Ruhe und Schönheit der Alpen, und diese Villa ist der perfekte Rückzugsort, um dieses einzigartige Lebensgefühl voll auszukosten. Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.

Ausstattung

# Baujahr 1993
# komplette Renovierung 2018
# Grundstück: 5.826 qm
# Wohnfläche: 618 qm
# 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer
# 2 Bäder
# 2 Carports
# Wellnessbereich
# großer Outdoor-Pool
# Fußbodenheizung
# Hightech Profiküche
# hochwertige Ausstattung
# PV-Anlage mit 23 Kwp

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

- Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 12.03.2025
- gültig bis 11.03.2035
- Endenergiebedarf : 69,0 kWh
- Primärenergiebedarf: 76,0 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "B"
- Baujahr: 1993
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

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