# 1 1/2 -Zi.- Appartement in Ichenhausen – Eigenbezug oder Vermietung #

Zurück

Details der Immobilie

ID
362
Ort
89335 Ichenhausen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
31,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
99.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-03-01
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Schönes 1-1/2 Zi.- Appartement im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - für Singles zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung bietet einen hellen, großen Wohnraum mit integrierter Küche, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und ein kleines, separates Schlafzimmer.

Ein großer Westbalkon bietet Sonnenstunden bis in den Abend.

Im Preis ist ein Außenstellplatz und ein Kellerraum enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt im Südosten von Ichenhausen, einer Kleinstadt im Herzen des Landkreises Günzburg in sehr ruhiger Wohnlage.

Ichenhausen hat ca. 6000 Einwohner und Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, etc. sind vor Ort. – Gymnasien befinden sich jeweils in Günzburg und Krumbach und im nur 6 km entfernten Wettenhausen (Schulbus).

Die schöne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Legoland ist die Attraktion für Kinder und der 18-Loch-Golfplatz ”Schloß Klingenburg”, einer der schönsten Golfplätze Bayerns, liegt nur 7 km entfernt.

Ichenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Günzburg und Krumbach über die Bundesstrasse B 16 (15 Minuten), wie auch per Bahn (tagsüber stündliche Zugverbindung).

Ulm (30 km), Augsburg ( 50 km) und München (110 km) sind über den nur 12 km entfernten Autobahnanschluß zur ”A8” (München-Stuttgart) und per Bahn bequem zu erreichen.

Ausstattung

# Helle 1 1/2 Zi.- Etagenwohnung mit Sonnenbalkon
# Baujahr 1993
# Wohnfläche 31 m²
# Westbalkon
# Gaszentralheizung
# Kunststoffisolierglasfenster
# Laminatböden
# Außenstellplatz

Grundrisse

Grundriss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe