300m² Attraktive Bürofläche in bevorzugter Lage in Krumbach zu vermieten

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Details der Immobilie

ID
193
Ort
86381 Krumbach
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Juli 2021
Courtage
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mwst.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-06-22
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Krumbach, in der Nähe des Stadtparks, stehen schöne helle und modern ausgestattete Büro-/Praxis-/Gewerberäume im 1. Obergeschoß zur Vermietung.

Ideal für Planungsbüro, IT-Firma und Beratungsgesellschaften.

Die repräsentativen Büroräume verfügen über hoch- und neuwertige Einbauschränke für über 3.000 Ordner und Hängeregister (teilweise abschließbar).

Die Büroräume bieten beste Voraussetzungen für 23 PC Arbeitsplätze, eine entsprechende professionelle Netzwerkinstallation (Patchfeld/Netzwerkdosen) und getrennter Stromkreisführung für EDV.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen "B300" (Augsburg- Memmingen) und "B16" (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 35 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur "A7" Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur "A8" München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Krumbach hat ca. 12.500 Einwohnern, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie alle Ärzte, viele kleine Geschäfte und viele Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

Ausstattung

Ausstattung:
# Baujahr:
# Renovierung im Jahr 2014
# 2 abgetrennte Büroräume
# 2 helle Besprechungsräume mit Lichtkuppeln
# 1 Technikraum für Server und Archiv
# 1 Teeküche
# 2 Toiletten
# Eingangsbereich im Erdgeschoss mit barrierefrei zugänglichem Empfangsbereich
# 4 PKW Stellplätze unmittelbar vor Eingangsbereich

# Gebäudeisolierung
# optimale Beschattung durch außen- und innenliegende Jalousien (Lamelle/ Folienrollo)
# Rauch- und Brandmeldesystem
# Gebäude videoüberwacht
# Moderne und flexible Ring-Kabelkanal-Installation für Elektrik/ Telefon und PC

Mietpreis: auf Anfrage

Nebenkostenvorauszahlung: 350,-- € zzgl. 19 % Mwst monatlich.

Sonstige Angaben

Besichtigung jederzeit nach Absprache. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Kaution: nach Absprache

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1967
Ausgestellt am 23.06.2021 - Gültig bis: 22.06.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 81,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 8,3 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: "C"
Wesentlicher Energieträger: Gas

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Peter Endres

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