# 320 m² Produktions-, Ausstellungs-, Büro-, Lagergebäude nahe A8 Ausfahrt Burgau zu vermieten #

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Details der Immobilie

ID
309
Ort
86470 Thannhausen
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
320,00 m²
Baujahr
1999
Nettokaltmiete
2.500,00 €
Courtage
1,19 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-07-22
Mit Warmwas.
Ja

Objektbeschreibung

In bester Lage, nur 18 km von der BAB-Ausfahrt Burgau entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 im Gewerbegebiet Thannhausen Nord, liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Ausstellungs- u. Produktionsgebäude mit Büro genutzt wurde.

Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich das freistehende, eingeschossige Gebäude in Massivbauweise mit abgetrenntem Büro und Sanitärbereich, das vielseitig genutzt werden kann.

Genügend Freifläche und Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 1.200m².

Das Gebäude befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Die Halle wurde bis vor kurzem als Produktionsfläche vom Eigentümer selbst genutzt. Aus Gründen der Umsiedlung in größere Räume kommt das Objekt zur Vermietung.

Das Gebäude ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Die stützenfreie Fläche hat eine Höhe von 3,05 m und momentan eine abgehängte Decke mit 2,50 m Höhe und integrierten Beleuchtungskörpern.

Ein seitliches Zufahrtstor (Westseite) hat eine Breite von 2,00 m und eine lichte Höhe von 2,10 m. Es sind zwei Büroräume, Sanitärräume und ein Lagerraum abgetrennt.

Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude wird mit Öl beheizt. Starkstromanschluss vorhanden. Schneller Internetanschluss mit 50 mbit.

Der Bodenbelag ist durchgehend Teppich. Eine Küchenzeile ist eingebaut.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Räume stehen ab sofort zur Vermietung.

Evt. erforderliche Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Ein interessantes Mietobjekt für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktion/Ausstellungshalle.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt.

Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

# 320 m² - Büro/Lager/Produktion/Ausstellung
# 1.200 m² Grundstück
# großzügige Freifläche/ gepflasterte Zufahrt und Parkplätze
# freitragende Hallenfläche, 3,05 m lichte Höhe
# Starkstromanschluß
# Ölheizung Bj. 1999
# Internet mind. 50 mbit

Sonstige Angaben

Sofort zu vermieten.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr 1999
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 96,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 54,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

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Ihr Ansprechpartner

Hans Jörg Müller

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