# 620m² Produktions-, Lager-, Werkstattgebäude nahe Augsburg #

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Details der Immobilie

ID
313
Ort
86424 Dinkelscherben / Breitenbronn
Objektart
Werkstatt
Gesamtfläche
620 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
2.790,00 €
Courtage
1 Monatsmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-02-11

Objektbeschreibung

In bester Lage, nur 20 km von Augsburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Schreinerei genutzt wurde.

Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Produktionsgebäude mit Büro.

Das Gebäude ist in Massivbauweise (Ziegel) errichtet . Die Verkehrsfläche und die Parkplätze vor dem Gebäude sind geteert.

Der Gebäudekomplex und das gesamte Gelände befinden sich in gutem Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Der Betrieb wurde bis vor kurzem als Schreinerei betrieben.

Der Betrieb ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Die Produktionsräume (ca. 620 m²) haben eine lichte Höhe von ca. 3,5 m. Das Zufahrtstor eine lichte Höhe von 3,20 m. Der Bodenbelag ist durchgehend Industrieparkett. Die Fenster sind isolierverglast.

Das Gebäude wird derzeit auf Gasheizung umgebaut..

Energieausweis vorhanden.

Mietpreis: Werkstatt/Produktion € 4,50,--/m² x 620 m² = € 2.790,--

Bei Bedarf steht eine weitere, direkt anschließende Garagenhalle mit 250 m² und hohen Einfahrtstoren für LKW-Belieferung zur Verfügung.

Ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Breitenbronn, Ried ca. 25 km westlich von Augsburg. Es liegt direkt an der " B 300" und ist bestens anzufahren. Zufahrt und Zugang sind geteert und KFZ-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Der nächste Autobahnanschluss zur "A8" (Ausfahrt Zusmarshausen) ist 15 km entfernt. Der nächste Bahnanschluß zur Strecke Ulm-Augsburg-München ist in Dinkelscherben, Entfernung 5 km.

Sonstige Angaben

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1981 und 2006
Ausgestellt am 12.02.2020 - Gültig bis: 11.02.2030
Primärenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 404,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 25,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holzhackschnitzel

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Ihr Ansprechpartner

Hans Jörg Müller

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