Attraktive 3 1/2-Zimmerwohnung in Offingen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Großzügige und freundliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung im EG, in bester, ruhiger Wohnlage von Offingen.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 beziehbar.

Lage

Die moderne und helle 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage in Offingen.
Offingen ist ein wachsender Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg (ca. 4.300 Einwohner), gelegen im Donauried. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof (Verbindung Ulm-Augsburg), Autobahnnähe (A8), Schulen, Kindergärten und vielfältigen Arbeitsplätzen.
Bekannt ist die Gemeinde für ihre Lage an Donau und Mindel, den Sinnespark sowie den Mindelstrand.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort in nur einem Kilometer Entfernung, während Realschule und Gymnasium in ca. 10 Fahrminuten erreicht sind..

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A8, die in nur 5 - 10 Minuten entfernt ist, sowie von den hervorragenden Bahnverbindungen nach Ulm, Augsburg und München.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Sportangebot sowie erholsame Radwege und idyllische Baggerseen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

- Baujahr 1983
- Wohnfläche: ca. 130 qm
- 3 1/2 Zimmer
- Stellplatz inklusive
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Tageslichtbad
- gute Ausstattung (Laminatboden, etc.)

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 28.01.2026
- gültig bis 27.01.2036
- Endenergieverbrauch: 164,3 kWh
- Primärenergieverbrauch: 134,5 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "F"
- Baujahr: 1983
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Grundrisse

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