Attraktive Seniorenwohnung in Günzburg

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Seniorenwohnung in Günzburg vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 50 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem viergeschossigen Gebäude.

Die Wohnung bietet 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Südloggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Die Küche ist vom Käufer selbst einzubauen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Lage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 251,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Seniorenwohnung als attraktive Immobilie für Menschen, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, Helligkeit und eine praktische Aufteilung legen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Voraussetzung ist ein Alter von mind. 55 Jahren oder ein Pflegegrad.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung ein persönliches Bild von dieser schönen Wohnung.

Lage

Diese Seniorenwohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Günzburg und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Angeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto eine angenehme Mobilität gewährleistet ist. Darüber hinaus profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch Ziele in der Region zügig anfahrbar sind.
Günzburg verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und Augsburg, München.

Besonders komfortabel ist die Lage durch den vorhandenen Aufzug in die Oberstadt, der den Zugang deutlich erleichtert. Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine ruhige, alltagsgerechte Umgebung mit der Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage.

Ausstattung

# Baujahr 2014
# Wohnfläche ca. 50 qm
# 2 Zimmer
# Helle, moderne Ausstattung
# überdachte Südloggia
# Parkett- und Fliesenböden
# barrierefrei
# sofort beziehbar
# Heizung: Gas

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Ausgestellt am 14.08.2015
- Gültig bis 13.08.2035
- Heizung: Gas
- Endenergieverbrauch: 93,0 kWh (m²*a)
- Primärenergieverbrauch 102,3 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: "C"

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