Einfamilienhaus mit Charme am Park – Burtenbach

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958 in solider Massivbauweise und zuletzt renoviert im Jahr 1980, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 135 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. 2004 wurde eine Garage mit elektrischem Torantrieb angebaut, die zudem unterkellert ist. Eine Photovoltaikanlage, die 2014 installiert wurde, bietet umweltfreundliche Energie mit einer Leistung von 9 kWp. Zudem ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen ganzjährig ein gemütliches Ambiente bietet. Die ruhige Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses reizvolle Einfamilienhaus in Burtenbach zu Ihrem neuen Heim zu machen!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Burtenbach, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die nahegelegene Ortsmitte, welche in nur etwa einem Kilometer Entfernung liegt, als auch an die Autobahn, die in ca. sieben Kilometern erreicht werden kann.
Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Ulm/Stuttgart bzw. Augsburg/München befindet sich im nahegelegenen Jettingen-Scheppach und ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei die Entfernungen acht bzw. elf Kilometer betragen.

Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Egal ob Radfahren, Baden in den nahegelegenen Baggerseen oder Vereinssport - für alle Interessengruppen besteht ein Angebot. Auch die örtliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Bäcker etc. ist gegeben.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in dieser begehrten Lage von Burtenbach.

Ausstattung

# Baujahr 1958
# Renovierung 1980
# neue Garage 2004 inkl. elektr. Torantrieb, Wallbox und unterkellert
# Grundstücksgröße 856 qm
# Wohnfläche 135 qm
# 5 Zimmer
# Gäste-/Dusch-WC
# Dachspitz gedämmt
# Ölzentralheizung 1988 mit neuem Brenner, neuen Tanks und Thermostaten
# PV-Anlage ca. 9 KwP
# Einbauküche inkl.
# beheizter Wintergarten
# Holzterrasse

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

- Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 11.03.2026
- gültig bis 11.03.2036
- Endenergiebedarf : 265,7 kWh
- Primärenergiebedarf: 292,4 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienz: Klasse "H"
- Baujahr: 1958
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1988

Grundrisse

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