# Herrliche 3-Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse und Garten #

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Details der Immobilie

ID
283
Ort
86381 Krumbach (Schwaben)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
81,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-08-22
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
115.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung in kleinem, gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage.

Über einen eigenen Zugang, betritt man einen Windfang und kommt direkt in die Diele dieser schönen Erdgeschoßwohnung..

Es empfängt Sie ein attraktives und sehr helles Wohn-/Esszimmer, mit offenen und integrierten Küchenbereich.

Vom Wohnraum führt ein Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Markise und in den Garten.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein raumhoch gefliestes Bad, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur dieser ansprechenden Wohnung.

Lage

Der Stadtkern und alle Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Ausstattung

# Attraktive Erdgeschoßwohnung mit Westterrasse und Gartenanteil
# Baujahr 1994
# Wohnfläche ca. 81 m²
# 3- Zimmer
# Deckenhoch und hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
# Gäste-WC
# Tiefgaragenstellplatz und großer Kellerraum inkl.
# Bodenbeläge Vinyl und Fliesen

Sonstige Angaben

Die Wohnung bietet dem Kapitalanleger die Möglichkeit einer hervorragenden Investition, sowie dem Eigenbezieher ein Eigenheim für die kleine Familie.

Die Wohnanlage wird von unserer Hausverwaltung betreut und natürlich steht ein Hausmeisterdienst zur Verfügung.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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