Hier macht Wohnen Spaß! Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Jettingen-Scheppach

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in schöner leichter Hanglage in bester Wohn-Umgebung in Jettingen-Scheppach.

Das Haus überzeugt durch pfiffige Architektur und ein schönes, großzügiges Gartengrundstück sowie jede Menge Platz - auch für die große Familie.
Es ist zwar an das Nachbarhaus angebaut, fühlt sich aber durch die raffinierte Bauweise wie ein Einfamilienhaus an - eben ein echtes Wohlfühlhaus.

Es wurde regelmäßig modernisiert!
So wurden 2018 die Bäder und WC`s erneuert und seit 2010 verwöhnt eine neue, moderne Einbau-Küche mit tollen Küchengeräten die Hobbyköche. Ebenso empfängt uns eine neue moderne Haustüre und die Garage öffnet ein modernes, elektrisch angetriebenes Rolltor.

Über den praktischen Windfang mit Garderobenbereich und anschließendem Gäste-WC betreten wir eine großzügige Diele mit schönem Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Von der großen Diele aus erreichen Sie das Esszimmer und die moderne Küche. Praktisch: die direkt anschließende Speise zur Unterbringung von Lebensmittelvorräten. Die Hausfrau weiß dies zu schätzen.

Gleich nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Sein großes Westfenster sowie eine doppelflügelige, bodengleiche Fenster-Türe zur überdachten Terrasse macht das Wohnzimmer zu einem licht- und sonnendurchfluteten Wohlfühlbereich.
Auf der windgeschützten, uneinsehbaren Terrasse kann man ungestört warme Sommerabende geniessen.

Eine Besonderheit ist die an die Garage und Terrasse angrenzende Sommerküche, mit der Gäste im Freien bestens bewirtet werden können.

Eine Stahl-/Holztreppe führt uns zur Galerie im Obergeschoss mit schönem Blick hinunter in die Diele im EG und zur Terrasse. Von hier Zugang zum Elternschlafzimmer mit eigenen Westbalkon und herrlichem Panoramablick über das Mindeltal.
Ebenso erreicht man von der Galerie aus Bad, separates WC, zwei Kinderzimmer und ein großes Gästezimmer mit anschließendem Dachraum, in dem viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens vorhanden ist.

Das moderne, helle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eingebautem Doppelwaschtisch ist ein Highlight.

In der Sauna mit Dusche im Untergeschoß kann man sich erholen und im gemütlichen Partyraum nette Feste feiern. Ebenso gibts hier eine Werkstatt und weitere große Lagerräume.

Das Haus hat Fußbodenheizung, die großen Fenster haben elektrische Rollläden und die Markise wird elektrisch betrieben.

Der großzügige und gepflegte, gut eingewachsene Garten bietet ein Garten-Partyhaus mit Grillplatz und eine weitere Gerätehütte. Hier lässt sich der Sommer im Freien genießen.

Fazit: ein attraktives Haus mit Mehrwert, auch für die große Familie! Hier macht Wohnen Spaß!

Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an.

Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Nachbarschaft im Ortsteil Jettingen, in der Marktgemeinde Jettingen, nicht weit vom Ortskern, dem Kindergarten und den Schulen entfernt.

Jettingen/Scheppach ist eine aufstrebende schwäbische Marktgemeinde nahe der Autobahn A8 mit ca. 6600 Einwohnern, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Supermärkte und Discounter, Ärzte und Apotheke sowie Grund- und Mittelschule vorfinden.

Ein großzügiges Sportgelände mit 3-fach Sporthalle bietet vielfältigen Vereinssport.
Reitsportfreunde finden im Reitsportverein eine neue Heimat.

Das Gymnasium Wettenhausen ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Jettingen/Scheppach hat Bahnanschluss mit stündlicher Verbindung nach Augsburg/München und Günzburg (ebenfalls Gymnasien) sowie Ulm.

Den Autobahnanschluß "Burgau" erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, die Kreisstadt Günzburg in 15 Minuten.

Nahe Wälder und Wiesen, Rad- und Wanderwege bieten viel Abwechslung und Ruhe und Erholung.

Ein aufstrebendes Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A 8 bietet Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

# Baujahr 1981
# Grundstück 677 qm
# Wohnfläche 149 qm
# Niedertemperaturheizung 1994
# Fußbodenheizung
# Haustüre neuwertig
# Dach gedämmt
# 2-fach verglaste Fenster
# Garage mit elektr. Rolltor (2020 neu)
# Moderne Einbauküche 2010
# Bäder und WC´s komplett renoviert 2018
# teilweise elektr. Rollläden
# Sauna mit Dusche im Keller
# Markisen auf Terrasse und Balkon (elektrisch)
# Garten-Partyhaus und Gerätehütte

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 25.07.2024 - gültig bis: 24.07.2034
- Endenergiebedarf : 268,7 kWh
- Primärenergiebedarf: 298,2 kWh
- Energieträger: Öl
- Energieeffizienz: Klasse "H"
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Grundrisse

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