Interessantes Haus im Grünen bei Krumbach

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus am Waldrand von Attenhausen nähe der Stadt Krumbach. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet dieses massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die geräumige Einbauküche bietet genügend Platz für eine Essecke.

Das direkt angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt durch viel Platz und Licht und einen schönen Blick in die Natur.

Genießen Sie entspannte Stunden und Sonnenuntergänge auf der teilweise überdachten Südwest-Terrasse und den Blick in den schön angelegte Garten, der das Herz aller Gartenliebhaber höher schlagen lässt!

Das Gebäude ist praktischerweise vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zudem gehören eine geräumige Garage und eine kleine Gartenhütte zur Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Mit vergleichsweise wenig Renovierungsaufwand bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme dieser erstaunlichen Lage voll auszuschöpfen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und erschaffen Sie Ihr persönliches Zuhause in naturnaher Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Krumbach, im beschaulichen Stadtteil Attenhausen. Diese Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die naturverbundene Umgebung am Waldrand lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Zentrum von Krumbach nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Für Familien mit Kindern sind sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule bequem in nur 3 Kilometern erreichbar. Der Bildungsweg ist zudem gut abgedeckt mit einer Realschule in lediglich 7 Kilometern und einem Gymnasium ebenfalls nur 3 Kilometer entfernt.

Für Berufspendler besonders interessant: Die Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von etwa 21 Kilometern, sodass auch weiter entfernt liegende Ziele schnell erreicht werden können.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 843 m2
- herrlich gepflegter Garten am Waldrand
- Massivhaus, Ziegel, vollunterkellert
- Baujahr: 1952
- Baujahr Anbau: 1972
- Wohnfläche: 118 m2
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- 1 Garage
- überdachter Freisitz mit Terrasse
- inkl. Einbauküche

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- ausgestellt: 26.05.2026
- gültig bis: 26.05.2036
- Endenergiebedarf : 275,9 kWh
- Primärenergiebedarf: 496,6 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Energieeffizienz: Klasse "H"
- Baujahr: 1952
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Zurück