# Kleine 1 1/2 Zi.- Maisonettewohnung mit Pfiff in Ichenhausen #

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Details der Immobilie

ID
348
Ort
89335 Ichenhausen
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
44,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
145.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Eine schönes 1-1/2 Zi.- Appartement über 2 Etagen für Singles mit Sonnenbalkon und Weitblick.

Die Wohnung bietet einen hellen, großen Wohnraum mit integrierter Küche und ein Bad mit Dusche.

Über eine Treppe erreicht man den Schlafraum im ausgebauten Dachspitz. Ein großer Westbalkon bietet Sonnenstunden bis in die Abendstunden.

Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines in eine Wohnanlage integrierten Mehrfamilienhauses im Süden von Ichenhausen.

Die Wohnung ist bereits geräumt und eignet sich sowohl für den Eigenbezieher als auch zur Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung liegt im Südosten von Ichenhausen, einer Kleinstadt im Herzen des Landkreises Günzburg in sehr ruhiger Wohnlage.

Ichenhausen hat ca. 6000 Einwohner und Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, etc. sind vor Ort. – Gymnasien befinden sich jeweils in Günzburg und Krumbach und im nur 6 km entfernten Wettenhausen (Schulbus).

Die schöne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Legoland ist die Attraktion für Kinder und der 18-Loch-Golfplatz ”Schloß Klingenburg”, einer der schönsten Golfplätze Bayerns, liegt nur 7 km entfernt.

Ichenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Günzburg und Krumbach über die Bundesstrasse B 16 (15 Minuten), wie auch per Bahn (tagsüber stündliche Zugverbindung).

Ulm (30 km), Augsburg ( 50 km) und München (110 km) sind über den nur 12 km entfernten Autobahnanschluß zur ”A8” (München-Stuttgart) und per Bahn bequem zu erreichen.

Ausstattung

# Helle 1 1/2 Zi.- Maisonettewohnung mit Aussichtsbalkon
# Baujahr 1993
# Wohnfläche 44 m²
# Gaszentralheizung
# Kunststoffisolierglasfenster
# Laminatböden
# Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Dachspitz
Dachgeschoß

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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